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verkauft

Zehlendorf - sonniger Komfort-Bungalow mit schönem Garten und Terrasse

verkauft
Kaufpreis
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
636 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde 1962 auf einem 636 m² großen Grundstück in massiver Bauweise mit einer Garage errichtet. Die Immobilie ist zu ca. 2/3 unterkellert. Die Raumaufteilung ist ideal für den Zwei- bis Dreipersonenhaushalt konzipiert. Die zur Hausrückseite angelegte teilüberdachte Südwest-Terrasse und der gepflegte nicht einsehbare Garten bieten Erholung und laden zum Verweilen ein. Das tagesbelichtete Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Ölzentralheizung mit einem 6000 Liter Außentank. Warmwasser wird mittels eines Durchlauferhitzers erzeugt. Eine laufende Instandhaltung bietet gehobenen und zeitgemäßen Wohnkomfort. So wurden 1990 die Fenster durch Schallschutzfenster erneuert. 2004 sind das Dach und die Garage neu eingedeckt und isoliert worden. 2008 wurde der Heizkessel auf Brennwerttechnik umgestellt. 2011 erfolgte eine Badmodernisierung. Für Komfort und Sicherheit sorgen elektrisch betriebene Aluminiumjalousien. Laut bedarfsorientiertem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarfskennwert 152 kWh/(m²a) (inkl. Warmwasser, Energieeffizienzklasse E).

Lage

Zehlendorf zählt auf Grund seiner Struktur zu den beliebten Wohngegenden im Südwesten der Stadt. Neben einer guten S-Bahnanbindung (S1) an den nahe gelegenen S-Bahnhof "Sundgauer Straße" verkehrt die Buslinie 211 direkt vor dem Grundstück. Von dort erreicht man schnell und stressfrei die Mitte Berlins als auch das Naherholungsgebiet am Schlachtensee und Wannsee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sind im näheren Umfeld an der Berliner Straße und dem lokalen Einkaufszentrum am Teltower Damm. Im Einzugsbereich der Mühlenstraße befinden sich Kitas, Grundschulen und Gymnasien. Zur Erholung und Freizeitgestaltung haben Sie in geringer Entfernung den Grünzug Mittelweg-Pfuhlweg und den angrenzenden Heinrich-Laehr-Park. Das Umland ist schnell für Ausflüge erreichbar. Die Steglitzer Schloßstraße ist ebenfalls nicht weit entfernt. Sie zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen im Südwesten Berlins. Durch den Autobahnzubringer "Unter den Eichen" und "Potsdamer Chaussee" haben Sie eine gute Verkehrsanbindung mit dem PKW.

Daten des Hauses

  • Wohnfläche: ca. 88m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1962
  • Grundstücksfläche: ca. 636 m²
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