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Interessantes Architektenhaus in traumhaft ruhiger Lage nahe dem Teltowkanal

Berlin Lichterfelde Kartenansicht

690.000 €

Kaufpreis

5,5 Zi., Kü, Bad

Zimmer

118 m²

Wohnfläche

385 m²

Grundstücksfläche

Immobilie:

Objekt ID:2004021953

Baujahr:1982

Haustyp:Einfamilienhaus

Lage:Lichterfelde

Gesamtfläche:162 m²

Garage/Stellplatz:0/1

Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Lage:

Lichterfelde zählt auf Grund seiner Lage zu den begehrten Wohngegenden im Südwesten unserer Stadt. Die Gegend nahe am Teltowkanal und der Wismarer Straße ist geprägt von ansprechenden und gepflegten Einfamilienhäusern, die in einer ruhigen Anliegerstraße liegen. Nicht weit von der Haustür entfernt und ggf. auch zu Fuß zu erreichen, liegen die lokalen Geschäftszentren an der Wismarer Straße und der Goerzallee. Die Buslinien M 85 und 285 bieten eine gute Verkehrsanbindung über die nahe gelegene Schloßstraße in die City, sie zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins und lädt zum Bummeln ein. Diverse Schulen und Horteinrichtungen befinden sich im Umfeld.

Ausstattung:

Nur wenige Stufen und Sie betreten die großzügige Eingangsdiele des Hauses, in der sich ein Gäste-WC befindet. Geradezu liegt der interessant gestaltete Wohnbereich mit zwei Ebenen, der durch drei Stufen optisch aufgelockert wirkt. Ein Kaminanschluss ermöglicht die Aufstellung eines Kaminofens oder Heizkamins. Von hier haben Sie auch einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Von der zentralen Diele, wenige Stufen nach unten, liegt zur Straßenseite die Einbauküche, praktisch daran angrenzend das gemütliche Esszimmer mit einem weiteren Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Wenige Stufen weiter hinunter gelangt man in einen tagesbelichteten und beheizten, ca. 20 m² großen Hobbyraum sowie in ein großes Duschbad mit WC. Neben der Ölheizung haben Sie hier weiteres Nebengelass- und Abstellmöglichkeiten. Vom zentralen Treppenbereich gelangt man in das Zwischengeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer befinden. Dem Treppenbereich folgend, gelangt man in das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem Wannenbad mit WC und Bidet.

Beschreibung:

Die 1982 errichtete Doppelhaushälfte im Wohneigentum ist eine ansprechende Architektenhausplanung, die in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) als Split-Level-Haus errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Ein wunderschöner Garten mit entsprechender Terrasse liegt, nicht einsehbar, an der nach Südwesten ausgerichteten Hausrückseite. Eine eigene Garage befindet sich neben dem Hauseingangsbereich, ein Geräteschuppen am Ende des Grundstücks. Die Immobilie ist ansprechend gestaltet und laufend modernisiert worden, sie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Alle im Erdgeschossbereich gelegenen Fenster und Terrassentüren sind mit einbruchshemmenden, elektrisch betriebenen Rollos versehen. 2003 wurden die Hauseingangstreppe und die Treppe vom Wohnbereich in den Garten erneuert. Eine elektrisch betriebene Markise befindet sich an der Terrassenseite. Der letzte Außenanstrich des Hauses erfolgte in 2017. Die Wärme- und Warmwasserversorgung geschieht durch eine Ölzentralheizung, der Kessel wurde im Jahr 2004 erneuert. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 113,8 kWh/(m²a)(inkl. Warmwasser). Die Bewirtschaftung und Instandhaltung der Immobilie erfolgt weitestgehend von jedem Eigentümer autark. Die Übernahme der Immobilie ist auch kurzfristig möglich. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um die vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail sowie um Verständnis, dass nur mit den vorgenannten Angaben sowie mit einem schriftlichen Auftrag ein Exposé-Versand möglich ist.

Sonstiges:

Gäste-WC, Garage

Kartenansicht:

Kontakt
Ansprechpartner: L. Hölscher
Lothar Hölscher
+49 (0) 30 / 84389525
hoelscher@schnoorimmobilien.de
Exposé anfordern

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass erst mit einem schriftlichen Auftrag ein Exposé-Versand zu unseren Immobilienangeboten erfolgt. Weitere Informationen lassen wir Ihnen nach dem Absenden per E-Mail zukommen.

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