Beschreibung der Immobilie
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 1.215 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Es ist rechteckig geschnitten und verfügt über einen geringen, aber gewachsenen Baumbestand. Das eingezäunte Grundstück besteht aus einem Flurstück. Die Immobilie ist derzeit mit einem unterkellerten, eingeschossigen Abrissgebäude (Bungalow) bebaut. Die Straße ist voll erschlossen. Alle wichtigen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet. Das Grundstück ist voraussichtlich mit einem bzw. zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder mit einem kleineren Mehrfamilienhaus bebaubar. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss in offener Bauweise ist vorstellbar. Die Grundstücksfront beträgt ca. 28 m, die Grundstückstiefe um rund 40 m. Es liegt ein festgesetzter Bebauungsplan (Nr. XII - 70) vor.
Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.
Lage
Lichterfelde gehört aufgrund seiner Struktur zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die Bushaltestellen der Busse 112 und M11 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nahe gelegenen Bahnhöfe Osdorfer Straße (S25/S26) sowie Lichterfelde Ost (S- und Regionalbahn) bieten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt Berlins. Der Campus der FU Berlin ist in 25 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbare Autobahnauffahrt Schloßstraße/ Wolfensteindamm schafft eine sehr gute Anbindung in die Zentren Berlins und nach Norden in Richtung Hamburg. Einkaufszentren mit Supermärkten und Läden für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl an der Hildburghauser Straße als auch am Bahnhof Lichterfelde Ost. Umliegend sind mehrere Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen vorhanden.
Die Promenade am Teltowkanal, der Lilienthalpark sowie das nahe Umland laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren oder Joggen ein.
Daten des Grundstücks
- Grundstücksfläche: ca. 1215 m²
- GRZ: 0,2
- GFZ: 0,4