Beschreibung der Immobilie
Die unter Ensembleschutz stehende voll unterkellerte Immobilie aus dem Jahr 1904 besteht aus einem viergeschossigen Vorderhaus mit Seitenflügel sowie einer eingeschossigen in 2005 sanierten Remise. Das als Zweispänner in massiver Bauweise ausgeführte Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten. Es ist voll unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig. Auf dem Grundstück befinden sich drei PKW-Stellplätze sowie fünf Gärten. Es besteht ein Wegerecht für ein hinteres Grundstück. Die derzeit in Wohneigentum aufgeteilte Immobilie wird im Zuge der Abwicklung als wirtschaftliche und rechtliche Einheit verkauft.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage von Friedrichshagen. Friedrichshagen ist ein ruhiger, vielfältiger und grüner Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin. Durch die S-Bahn, die Tram und mehrere Busverbindungen ist Friedrichshagen gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen; innerhalb von 30 Minuten lassen sich City Ost und West erreichen. Der Große Müggelsee, der größte See Berlins, ist Anziehungspunkt für Sonnenhungrige und Spaziergänger und bietet viel Freizeit- und Entspannungsangebote. Wassersport hat hier eine lange Tradition. Rund um den Müggelsee laden Ausflugsgaststätten zur Erholung ein. Mehrere Galerien mit wechselnden Ausstellungen haben sich in Friedrichshagen angesiedelt. Im "Naturtheater Friedrichshagen", in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofes Friedrichshagen, finden im Sommer regelmäßig Konzerte und Kinovorstellungen statt, die das Angebot an Freizeitaktivitäten abrunden. Wer in Friedrichshagen wohnt, genießt die Kombination aus den Vorzügen eines grünen Umfeldes mit den Einkaufs- und Freizeitangeboten der modernen Großstadt. Die zentrale Straße des Ortsteils ist die Bölschestraße mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés und weitere Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Daten des Wohn-/Geschäftshauses
- Wohnfläche: ca. 653m²
- Wohneinheiten: 8, Denkmalschutz, Abgeschlossenheit
- Geschosse: 4
- Baujahr: 1904