Beschreibung der Immobilie
Das Haus liegt etwas über dem Grundstücksniveau erhaben an der Kreuzung zweier breiter Vorortanliegerstraßen mit Kopfsteinpflaster, zwei Parallelstraßen von der Stadtgrenze zu Berlin entfernt. Das Grundstück öffnet sich zur Kreuzung hin, was der gesamten Wohnsituation etwas Repräsentatives gibt. Der Blick geht weit. Das Grundstück wird über einen geschwungenen, mit Sollnhofer Platten belegten Weg betreten, der zu einer überdachten Eingangstreppe führt. Von hier aus gelangt man in die offene Diele, von der sich in leichtem Schwung die breite Treppe in das Obergeschoss windet. Rechter Hand liegt das Gäste-WC, geradezu die Küche und linker Hand, zum Garten hin ausgerichtet, das Wohnzimmer mit Veranda und mit einem Durchgang verbunden, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss liegen zwei nahezu gleich große Zimmer, die durch Einbauschränke voneinander getrennt sind, eines gewährt durch eine Doppelflügeltür Zutritt zu einer gemauerten Terrasse mit Blick in den Garten. Ein kleinerer Raum liegt nach Süden gewandt. Das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC komplettieren die Etage.
Lage
Kleinmachnow mit seinen etwa 20.000 Einwohnern ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Erste Siedlungsentwicklungen der Neuzeit finden sich schon in der Gründerzeit mit seinen herausragenden Villengebäuden, zuerst in der Zehlendorfer Villenkolonie. Während der zweiten Siedlungswelle in den dreißiger Jahren entstanden neben den üblichen Siedlungshäusern auch repräsentative zeitgemäße Villen auf großen Grundstücken an breiten Straßen mit Kopfsteinpflaster und stattlichen Linden.
Kleinmachnow bietet für jedes Lebensalter alles Notwendige in bester Auswahl und Qualität: unterschiedliche Kitas sind fußläufig zu erreichen, ebenso die sechs Grundschulen am Ort. Weiterführende Schulen gibt es ebenso wie eine Gesamtschule, die Berlin-Brandenburg-International-School (BBIS), die Waldorfschule auf dem Seeberg sowie die evangelische Grundschule und Gymnasium. Kinder sind willkommen, Familienfreundlichkeit ist hier der gelebte Leitsatz der Verwaltung. Sport- und Kulturvereine wie die Brücke, der Kultraum, die Museumsinitiative, die Kulturgenossenschaft Neue Kammerspiele oder der große evangelische Kirchenchor sorgen für einen guten bürgerschaftlichen Zusammenhalt über die Generationen hinweg.
Für den täglichen Bedarf finden sich Bäcker, Fleischer, Gemüsehändler, Reinigung am nahen Puschkin-Platz, neben einer Boule-Bahn, einen Wochenmarkt gibt es dreimal in der Woche, selbst zum Kino mit Kneipe sind es nur wenige Fahrradminuten.
Der Buschgraben und Teltowkanal bieten ein ideales Gelände für Jogging oder Radfahren.
Über das nahe Zehlendorf ist das Zentrum Berlins mit S-Bahn (S1) in 25 Minuten per Bus, Rad oder Auto erreicht.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 151 m²
- Zimmer: 5
- Baujahr: 1936
- Grundstück: ca. 700 m²