Lage
Lichterfelde West ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Hier finden sich Gründerzeit- und Jugendstilaltbauten neben gut proportionierten, kleineren Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken mit gepflegten Gärten. Die Sozial- und die Infrastruktur sind in jeder Hinsicht ideal, Kindergärten, Schulen und Gymnasien lassen eine große Auswahl beim Bildungsweg der Kinder zu. Ärzte und Krankenhäuser, die FU und der Botanische Garten sind wie auch der Teltowkanal fußläufig zu erreichen.
Der S-Bahnhof Lichterfelde West bietet neben seiner eigentlichen Bestimmung, der Anbindung an die S1, die in gut zwanzig Minuten den Potsdamer Platz erreichen lässt, vielfältige ortsnahe Geschäfte des inhabergeführten Einzelhandels sowie Lebensmitteldiscounter und zwei Biosupermärkte. Hier finden sich auch Cafés und Lokale, die zu einer ansprechenden Nachbarschaft beitragen.
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung über zwei Etagen ist die größte der insgesamt 11 Wohnungen im freistehenden Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über einen eigenen Gartenanteil in Südlage. Sie befindet sich in einem imposanten Jugendstilaltbau. Dieser ist im Jahr 1905 auf einem 1.285 m² großen Grundstück in Nord-Südausrichtung als Offiziersvilla errichtet worden. Durch eine dekorative Eichentür im Eingangsbereich gelangt man in das mit originalen Stilelementen ausgestattete vordere Treppenhaus, das durch einen Lichtschacht über Tageslicht verfügt. Auf der rechten Seite des Hauses findet sich ein zweiter Hauseingang mit zweitem Treppenhaus. Im zweiten Obergeschoss öffnet sich die Wohnungseingangstür der Maisonette-Wohnung zu einer hellen, großen und zentralen Diele, von der rechter Hand zwei repräsentative Räume, zur Straße hin gelegen, abgehen, die durch eine Schiebetür miteinander verbunden sind. Dem rechten Zimmer ist ein freundlicher Erker, dem linken Zimmer ein Wintergarten vorgelagert. Links geht es zum Flur, an dessen Ende der zweite Eingang der Wohnung liegt und der vielfältig genutzt werden könnte, auch, um einem zweiten Bad Raum zu geben. Von der Diele aus gelangt man in das Wohnzimmer, von hier aus zum riesigen Koch- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern in Südausrichtung. Hier sorgt das sichtbare Mauerwerk für den Loft-Charakter der Küche. Der Küchenbereich ist durch stilgerechte, matt glänzende ornamentale Zementfliesen optisch vom Fischgrätenparkett des Wohnbereiches abgesetzt.
- Wohnfläche: ca. 211 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1905