Beschreibung der Immobilie
Das Haus erreicht man über einen kleinen Privatweg, vorbei an seinem vorderen "Zwilling". Der Weg kann mit dem Auto befahren werden bis zur Garage bzw. Stellplatz neben dem Haus.
Da das Haus etwas erhaben liegt, führen einige Stufen zur Eingangstür, die nach Norden ausgerichtet ist. Von hier aus hat man Zutritt zum Gäste-WC sowie zu der zentralen Diele, von der links die funktionale Küche mit Einbaugeräten von Küppersbusch abgeht, geradezu findet sich der Essbereich, dem sich der große Wohnraum anschließt mit Kamin und Öffnung zur Sonnenterrasse, die bei Bedarf mit einer elektrisch betriebenen Markise angenehm beschattet werden kann. Von der Diele führt ein Flur in einen separaten Trakt mit drei Kinder- oder Arbeitszimmern und einem modernen Badezimmer mit einer großen Lichtkuppel. Ein weiteres Oberlicht erhellt die Treppe in das Sockelgeschoss. Hier finden sich neben drei Räumen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auch das wohnlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Schlafzimmer (28 m²) und ein modernes Duschbad. Dieser Sockelteil ist im Jahr 2020 von außen isoliert und innen neu gestaltet worden.
Lage
Lichterfelde West ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Hier finden sich Gründerzeit- und Jugendstilaltbauten neben gut proportionierten, kleineren Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken mit gepflegten Gärten. Die Sozial- und die Infrastruktur sind in jeder Hinsicht ideal, Kindergärten, Schulen und Gymnasien lassen eine große Auswahl beim Bildungsweg der Kinder zu. Ärzte und Krankenhäuser, die FU und der Botanische Garten sind wie auch der Teltowkanal fußläufig zu erreichen.
Der S-Bahnhof Lichterfelde West bietet neben seiner eigentlichen Bestimmung, der Anbindung an die S1, die in gut zwanzig Minuten den Potsdamer Platz erreichen lässt, vielfältige ortsnahe Geschäfte des inhabergeführten Einzelhandels sowie Lebensmitteldiscounter und zwei Biosupermärkte. Hier finden sich auch Cafés und Lokale, die zu einer ansprechenden Nachbarschaft beitragen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Finckensteinallee in biotopischer Nähe zum Karpfenteich.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 113 m²
- Zimmer: 5
- Baujahr: 1972
- Grundstück: ca. 477 m²