Beschreibung der Immobilie
Die dreigeschossige Wohnanlage mit insgesamt 42 Wohnungen und neun Wohnungen im separaten Aufgang wurde 1961 auf einem ca. 6.450 m² großen, parkartig gestalteten Grundstück mit Grünflächen errichtet. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in der zweiten (obersten) Etage des Hauses. Die Immobilie präsentiert sich baulich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Der Eigentümergemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum und PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Abstellkeller gehort zur Wohnung. Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 90 kWh/(m²a) (inklusive Warmwasser).
Lage
Lichterfelde-West mit seinen Villen und Mehrfamilienhäusern, vielfach noch aus der Gründerzeit, zählt zu den gefragten Wohngegenden im Südwesten der Stadt. Um den S-Bahnhof Lichterfelde-West mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern sowie auf der Drakestraße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Die Steglitzer Schloßstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins. In weniger als ca. 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn vom S-Bahnhof Lichterfelde-West stressfrei die Mitte Berlins. Zusätzlich stehen in der Nähe mehrere Buslinien zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer kleinen und ruhigen Anliegerstraße, die von stilvollen, alten Villen und gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West liegt in fußläufiger Entfernung.
Daten der Eigentumswohnung
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- Zimmer: 1 ½, parkartiges Grundstück
- Etage: 2. OG
- Baujahr: 1961