Lage
In den Seitenstraßen des Hohenzollerdammes, unweit des Fehrbelliner Platzes, lebt es sich ruhig und dennoch stadtnah. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt und der Leon-Jessel-Platz lädt im Sommer zum Verweilen ein.
In weniger als 5 Minuten Fußweg liegt der Fehrbelliner Platz mit den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten. In der Nähe befindet sich auch die Uhlandstraße mit zahlreichen Geschäften.
Bequem erreichen Sie mit der U-Bahn vom U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3/U7) die Mitte sowie die Außenbezirke Berlins.
Die Autobahnauffahrt Schmargendorf der Stadtautobahn 100 in Richtung Norden und Südosten ist keine 5 Minuten Autofahrt entfernt.
Für die sportliche Betätigung liegen Schwimmbad, Tennisclub, Sporthalle und Eisstadion ebenfalls in der Umgebung.
Der Preußenpark und der Stadtpark Wilmersdorf laden zum Spazierengehen und Joggen ein.
Beschreibung
Die Immobilie der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Hohenzollerndammes auf einem ca. 1.047 m² großen Grundstück.
Die Eigentumsanlage befindet sich in einem guten Zustand. Sie besteht aus einem Vorderhaus aus dem Jahr 1963 und einem Gartenhaus mit Seitenflügel von 1915. Die Anlage ist mit einem Tor gesichert und einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Warmwasser erhält man in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer.
Die Anlage verfügt über eine Hauswartin, die dort auch wohnt. Im Hof befinden sich Fahrradabstellplätze sowie 6 Autostellplätze, die turnusmäßig für € 30,00/ mtl. jeweils für 2 Jahre genutzt werden können. In Nachbarhäusern ist es auch möglich, Tiefgaragenplätze anzumieten.
Die wenig genutzte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des Vorderhauses. In Küche und Bad sind sämtliche Einbauten sowie die Fenster im Jahr 2012 erneuert worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Sondernutzung).
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 1963