Lage
Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins, im grünen und ruhigen Umfeld von Berlin-Nikolassee. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Baumbestand und einer angenehm zurückgezogenen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von der Großstadtnähe profitieren möchten. Die Anbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Entfernung erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in weitere Stadtteile sowie ins Umland. Das Berliner Stadtzentrum liegt in gut erreichbarer Distanz und ermöglicht sowohl berufliche Pendelwege als auch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich jeweils in kurzer Entfernung, wodurch sich der Alltag mit Kindern unkompliziert gestalten lässt. Aber auch für das Freizeitvergnügen ist gesorgt. Der Schlachtensee ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar und es gibt genügend Restaurants in fußläufiger Entfernung. Insgesamt vereint die Umgebung eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur – in einem der grünsten und beliebtesten Teile der Hauptstadt.
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Berlin-Nikolassee! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Massiv erbaut im Jahr 1967, besticht die Immobilie durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 701 m². Durch den Innenausbau des Walmdaches im 2003 (Dachdeckung Eternit) wurde die Wohnfläche um ca. 50 m² auf ca. 154 m² erweitert. Mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem praktischen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Keller stellt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 97 m² bereit. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Fitnessbereich. Ihren PKW parken Sie in einer großen Garage. 2023/2024 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung mit zusätzlichen Solarkollektoren.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 154 m²
- Zimmer: 5
- Baujahr: 1967