Marktberichte

Wohnimmobilienmarkt

Beständigkeit und Zuverlässigkeit zeichnen den Immobilienmarkt nun wieder vermehrt aus. Das deutlich höhere Zinsniveau und politische Entscheidungen hatten das „Betongold“ ins Wanken gebracht. In vielen Teilmärkten waren seit dem Jahr 2022 historische Preisrückgänge um rund 20 % und mehr festzustellen. Seit geraumer Zeit haben sich die tatsächlichen Verkaufspreise aber wieder auf einem erheblich niedrigeren Niveau als zur Hochpreisphase stabilisiert. Die Umsatzzahlen nehmen nach starken Einbrüchen in den letzten Jahren auch wieder zu. Nennenswerte Preissteigerungen sind aber nicht zu verzeichnen. Der Markt hat sich von einem Verkäufer zu einem Käufermarkt entwickelt. Für Eigentümer ist es nun viel wichtiger geworden den richtigen Angebotspreis zu ermitteln, um für ihre Immobilie den Käufer zu finden, der bereit ist, den besten Preis im aktuellen Marktgeschehen zu bezahlen. Die durchschnittliche Vermarktungszeit einer Immobilie hat sich erhöht und liegt nun bei drei bis sechs Monaten.