Lage
Die Stadt Teltow liegt in Potsdam-Mittelmark, am südwestlichen Rand Berlins, angrenzend an die Bezirke Lichterfelde und Zehlendorf. Neben dem sehenswerten Altstadtkern mit seinen seit 1990 sanierten Ackerbürgerhäusern befinden sich rund um den großen Marktplatz sehenswerte, denkmalgeschützte Häuser und romantische Höfe.
Der 1906 eröffnete Teltowkanal mit seiner wechselhaften Geschichte ist auf gesamter Länge von Sportbooten befahrbar. Im Jahr 2019 wurde der Teltower Stadthafen eröffnet. Er bietet Wassersportlern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das zum Verkauf stehende, gepflegte Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Komponistenviertel von Teltow. Ein Ort, in dem Familien mit ihren Kindern die Ruhe genießen und dennoch die Vorteile der vorhandenen urbanen Struktur nutzen können. Die Infrastruktur in Teltow ist sehr gut. Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Bäckerei und weitere Läden des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasium sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Fußläufig stehen Ihnen an der Beethovenstraße und an der Mahlower Straße mehrere Buslinien als auch am Bahnhof Teltow der Regionalzug RE3 zur Verfügung. Dieser fährt stündlich nach Berlin über Südkreuz und erreicht in nur 18 Minuten Berlin-Hauptbahnhof. Ebenso befindet sich die S25 und S26 in der Nähe, die im 10-Minuten Takt nach Berlin fährt.
Das Umland, direkt vor der Haustür, lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen ein.
Beschreibung
Auf einem ca. 597 m² großen Grundstück wurde dieses freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus der Firma Optinorm-Niedrigenergiehaus im Jahr 1999 in Holzständerbauweise mit Betondecken erbaut.
Der Zugang zum Haus befindet sich auf der rechten Hausseite.
Alle Fenster und Türen im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2007.
Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten ansprechend hell gefliest; im Dachgeschoss unterstreicht ein hochwertiger Vinylboden das natürliche und warme Ambiente.
Im Außenbereich wurde in 2016 ein Carport für zwei PKW errichtet.
Ein neuer Zaun ist in 2023 straßenseitig aufgestellt worden. Für die Bewässerung des vorderen Gartens befindet sich dort eine Regenwasserzisterne.
Im hinteren Gartenbereich, nach Nordwesten, gibt es eine 2012 angelegte, große Terrasse sowie ein dreigeteiltes Gartenhaus.
Ein Brunnen mit Pumpe versorgt den Garten mit Sprengwasser.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Zimmer: 4
- Baujahr: 1999