Lage
Dahlem ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Aufgrund seiner Nähe zu Wasser und Wald gehört er zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser aus.
Die S-Bahnhöfe Lichterfelde West (S1), Botanischer Garten (S11) und der U-Bahnhof Thielplatz (U3) und die Haltestellen der Busse M48, 101, M11 und 188 liegen fußläufig entfernt. Über die Straße Unter den Eichen ist in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Schloßstraße/ Wolfensteindamm am S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind u.a. in der Schloßstraße und um die S-Bahnhöfe zahlreich vorhanden. Die Freie Universität und der Campus Benjamin-Franklin/ Universitätsklinik befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der 500 m entfernte Botanische Garten, der Grunewald sowie die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Radfahren ein. Der Wannsee liegt nur wenige Autominuten entfernt. Wer dem Wassersport zugetan ist, findet hier seine Erfüllung.
Beschreibung
Auf einem ca. 541 m² großen Grundstück wurde diese sehr gepflegte, zum Verkauf stehende, historische Remise aus Ziegelmauerwerk im hinteren Bereich errichtet. Das zweigeschossige, massive Klinker-Haus aus dem Jahr ca. 1910 ist nicht unterkellert. Versetzt zur Remise befindet sich im vorderen Grundstücksteil eine um die Jahrhundertwende errichtete Doppelhaushälfte. Beide Gebäude bilden eine Gemeinschaft nach dem Wohnungseigentümergesetz (WEG) und stehen unter einem Ensemble-Denkmalschutz. Das Sondereigentum wird durch die Eigentümer eigenständig instandgehalten. Eine Verwaltung oder Wohngeldzahlungen sind nicht vorgesehen. Die zum Verkauf stehende Remise verfügt über insgesamt drei Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Sie ist sowohl voll gewerblich als auch zu Wohnzwecken nutzbar.Der Eingang der Remise ist über einen gemeinsamen Weg aus Mosaikpflaster erreichbar. Bis auf die Zuwege zu den Häusern hat der Eigentümer der vorderen Doppelhaushälfte das ausschließliche Sondernutzungsrecht an der gesamten Grundstücksfläche mit Garten.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1910