Lage
Der Ortsteil Dahlem im Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehört zu den exklusivsten Wohnlagen im Südwesten Berlins.
Die Gegend direkt am Grunewald mit dem Schlachtensee, der Krummen Lanke und dem Grunewaldsee hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Mikrolage ist geprägt von hochherrschaftlichen Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern, eingebettet in gepflegte Gartengrundstücke.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Am Roseneck und am U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim findet man Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Der Campus der Freien Universität ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nahe gelegene Steglitzer Schloßstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen im Süden Berlins. Eine Schwimmhalle, Tennisanlagen (u.a. Blau-Weiß), Restaurants und auch das bekannte Brücke-Museum sowie das Freilichtmuseum Domäne Dahlem sind in der Nachbarschaft. Der U-Bahnhof Dahlem-Dorf liegt nicht weit entfernt. Auf der Clayallee verkehren die Buslinien X10, 115 und 285. Zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur wenige Autominuten und man hat eine schnelle Anbindung in die Zentren Berlins wie dem Kurfürstendamm und nach Potsdam.
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, unmittelbar am Grunewald, in einer ruhigen Anliegerstraße, liegt diese zweigeschossige Wohnanlage im Klinkerstil. Sie wurde 1973/1974 in massiver Bauweise auf einem Eckgrundstück mit einer Fläche von 2.055 m² errichtet. Es entstanden acht individuelle Eigentumswohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge. Die Immobilie ist auf dem Gelände in Bäume und Wiese eingebettet und unterstreicht so ihre Großzügigkeit.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei. Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 89,47 m² verteilt auf zwei Etagen. Im 1. Obergeschoss (Wohnfläche ca. 72 m²) befinden sich zwei Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche und zwei Balkone. Im Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 17 m²) gibt es neben einer Dachterrasse einen nicht beheizten, überdachten Raum (Wintergarten).
Das zentrale Treppenhaus verbindet die zwei Ebenen der Wohnung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Keller sowie auch ein Tiefgaragenstellplatz im Gemeinschaftseigentum. Zudem verfügt sie über eine Alarmanlage.
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: 89 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: 1973