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Einzigartig! Baugrundstück für Geschosswohnungsbau bzw. Stadtvillen im Herzen von Lichterfelde West

verkauft
Kaufpreis
1.042 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 1.042 m² groß und befindet sich in einer Anliegerstraße im Herzen von Lichterfelde West. Es ist nahezu rechteckig geschnitten, leicht abschüssig und verfügt über einen geringen Baumbestand. Das eingezäunte Grundstück besteht aus einem Flurstück. Die Straßenfront beträgt ca. 21 m und die mittlere Tiefe ca. 46 m. Die Immobilie ist derzeit mit einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Abrissgebäude (Bungalow) und etwas Nebengelass bebaut. Die Straße ist voll erschlossen.

Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet. Laut mündlicher Auskunft des Bauamts gilt die Bauordnung für Berlin (1958). Die Baustufe ist III/3. Eine Bebauung mit drei Vollgeschossen in offener Bauweise ist möglich. Die GFZ beträgt 0,9 und die GRZ 0,3. Die Baufluchtlinie liegt bei 7,50 m, die Bebauungstiefe bei maximal 20 m. Die Abstandsfläche beträgt 0,4 H.

Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich.

Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.

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Lage

Lichterfelde West mit seinen alten Villen und Mehrfamilienhäusern, vielfach noch aus der Gründerzeit, zählt zu den gefragten Wohngegenden im Südwesten der Stadt. Die Infrastruktur ist perfekt. Praktisch vor Ihrer Haustür gelegen, am S-Bahnhof Lichterfelde West, mit seinen idyllischen, alten Fachwerkhäusern, haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten und charmante Lokale. Die nahe gelegene Steglitzer Schloßstraße zählt zu den beliebtesten Einkaufsstraßen Berlins. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Linie S1 vom S-Bahnhof Lichterfelde West stressfrei die Mitte Berlins oder die Naherholungsgebiete am Wannsee und in Potsdam. Mehrere Buslinien verkehren auf der fußläufig entfernten Drakestraße bzw. Unter den Eichen. Zahlreiche Schulen und Kitas befinden sich im nahen Umfeld. Mit dem Auto haben Sie eine gute und schnelle Anbindung an die A103 und das Autobahnkreuz Zehlendorf. Die Promenade am Teltowkanal und der Botanische Garten laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrradfahren ein.

Daten des Grundstücks

  • Grundstücksfläche: ca.1.042 m²
  • GRZ: 0,3
  • GFZ: 0,9
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