Beschreibung der Immobilie
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 1.370 m² groß. Es ist unbebaut, nahezu rechteckig geschnitten und verfügt zum Teil über einen hohen Baumbestand. Das Grundstück besteht derzeit aus einem Flurstück und ist zum Teil eingezäunt. Eine Realteilung ist vorstellbar. Alle wichtigen Medien sind in der Straße vorhanden. Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Beispielsweise ist das Grundstück mit ein bis zwei freistehenden Einfamilienhäusern oder auch Stadtvillen bebaubar. Eine vordere Bebauung mit zwei Vollgeschossen + Dach ist denkbar. Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Eine Umwidmung in Bauland und eine Teilung des Grundbuches muss noch vollzogen werden. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Lage
Kleinmachnow, an Berlin-Zehlendorf angrenzend, gehört zu den begehrtesten und vitalsten Wohnlagen im Südwesten von Berlin. Die Berlin Brandenburg International School (BBIS) und die Freie Waldorfschule, das Evangelische Gymnasium sowie verschiedene Kindergärten sichern neben den staatlichen Grund- und weiterführenden Schulen ein überdurchschnittlich vielfältiges Bildungsangebot. Der villenartige Ort bietet mit seinem Grüngürtel, dem Tennisclub, dem Sportforum, verschiedenen gelebten Kulturvereinen wie dem Kultraum und der Brücke, einem kulturgenossenschaftlich getragenen Kino mit Kneipe und Veranstaltungssaal und dem Freibad Kiebitzberge einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Es finden sich hier überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser in lockerer Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in der nahen Umgebung vorhanden ebenso wie ein Wochenmarkt. Die allgegenwärtigen Grünstreifen Am Fenn, der Bannwald sowie der nahe Buschgraben bieten alle Annehmlichkeiten der Naherholung. Über ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz (Bus 622, 628, 629, N12) erreicht man u. a. in ca. 10 Minuten den S-Bahnhof Zehlendorf-Mitte, mit dem Auto über die A115 Potsdam oder Schönefeld in ca. 25 Minuten. Die Immobilie liegt in einer voll erschlossenen Straße.
Daten des Grundstücks
- Grundstücksfläche: ca. 1370 m²
- GFZ: 0,2