Lage
Kleinmachnow, südwestlich angrenzend an Berlin, ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit einer hervorragenden Struktur.
Es lebt sich sehr ruhig und doch stadtnah.
Die Landhaussiedlung ist geprägt von hübschen Häusern und gepflegten Gärten. Fußläufig entfernt liegt das lokale Geschäftszentrum am Adolf-Grimme-Ring mit zahlreichen Geschäften, Banken und dem Rathaus. Mehrere Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Das Regionalnetz ist mit Bussen sehr gut an die umliegenden Gemeinden Teltow, Stahnsdorf, Güterfelde sowie an Berlin (S-Bahnhof Zehlendorf, U-Bahnhof Krumme Lanke, S-Bahnhof Mexikoplatz und S-Bahnhof Wannsee) angeschlossen. Schule und Kindergarten (u.a. Waldorfkindergarten, BBIS Berlin-Brandenburg International School) sowie Sport- und Spielplatz sind in kurzer Zeit erreichbar. Rund um den Machnower See und um Kleinmachnow herum finden Sie wunderschöne Wander- und Fahrradwege.
Beschreibung
Auf einem ca. 613 m² großen Grundstück wurde das zum Verkauf stehende Siedlungshaus in den Jahren 1935/1936 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie steht weit zurückversetzt zur Straße. Zwischen Straße und Haus liegt ein Grünstreifen mit hoher Bepflanzung. Direkt vor dem Haus verläuft ein Fuß- und ein Fahrradweg. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Im Gäste-WC befindet sich ein Boiler. Das Haus ist nach Südosten (gartenseitig) ausgerichtet und ist modernisierungsbedürftig.
Die Haustür und zum größten Teil auch die Fenster sind aus dem Jahr 1993.
Die Garage wurde 1936 linksseitig an der Grundstücksgrenze im Versatz zum Haus erstellt. Zwei weitere PKW können vor der Garage auf dem Grundstück geparkt werden.
Auf der rechten Hausseite besteht die Möglichkeit auf direktem Weg in den Garten zu gelangen. Dort befindet sich ein Holzhäuschen für die Gartengeräte.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmer: 4
- Baujahr: 1936