Lage
Lankwitz ist ein Ortsteil des beliebten Süd-Westberliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Zum vornehmen Teil von Lankwitz gehört das Komponistenviertel im Norden mit gepflegten Villen auf großzügigen Gartengrundstücken. Im Übrigen ist Lankwitz vorwiegend mit kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern bebaut. Der nahe Teltowkanal bietet fußläufig Möglichkeiten der Naherholung sowie eine angenehme Fahrradverbindung bis in die Innenstadt und nach Tempelhof. In dieser urbanen und dennoch grünen Umgebung sind es kurze Wege zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die soziale Infrastruktur ist in jeder Hinsicht ideal, Kindergärten, Schulen und Gymnasien ermöglichen eine gute Auswahl bei dem Bildungsweg der Kinder, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte wie auch Filialen der üblichen Ketten sind gleichfalls in der Nähe. Über den S-Bahnhof Lankwitz führt die Linie S 25 in 15 Minuten zum Potsdamer Platz; sie verbindet Lankwitz mit Teltow (Brandenburg) im Süden und mit Hennigsdorf im Norden Berlins. Zahlreiche Buslinien garantieren eine hervorragende Verkehrsanbindung darüber hinaus, zum Beispiel zur beliebten Einkaufsmeile Schloßstraße in Steglitz ebenso wie zum Kranoldplatz am S-Bahnhof Lichterfelde Ost ("LIO"), der einem facettenreichen Wochenmarkt Platz bietet.
Beschreibung
Dieses als Zwei-Familienhaus konzipierte und später um die Dachgeschosswohnung erweiterte solide freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1932 liegt in einer angenehmen, von schattenspendenden Straßenbäumen gesäumten ruhigen Anliegerstraße an der Grenze zu Lichterfelde. Über einige Stufen erreicht man die bauzeitlich gestaltete Hauseingangstür, die sich zum tagesbelichteten zentralen Treppenhaus öffnet, über das auch die beiden oberen Wohnungen und das Kellergeschoss erschlossen werden.
Geradezu öffnet sich die Wohnungstür zur lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung. Über einen gerade geschnittenen Flur gelangt man rechts in das Arbeitszimmer, dass verbunden ist mit dem Wohnzimmer, dem ein heller Wintergarten vorgelagert ist. Davor liegt die mit einer Klinkermauer eingefasste, sonnige Terrasse mit dem Zugang zum Garten. Links den Flur entlang gibt es rechter Hand zwei helle Zimmer zum Garten ausgerichtet, am Ende des Flurs befindet sich das Wannenbad mit Tageslicht. Links daneben über Eck belichtet, ist die helle Küche, daneben links ein kleineres, als "Kammer" beschriebenes Zimmer. Der identische Grundriss bestimmt auch das Obergeschoss. Der 1950 erfolgte Dachausbau wiederholt diese Grundrisse annähernd, mit niedrigeren Decken und in schlichterer Qualität. Das Dach bietet sich zum Ausbau und auch zum Einbau einer Gaube oder Dachausschnitt für eine kleine Dachterrasse an. Entsprechende Ideen wären durch eine Bauvoranfrage zu klären.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 310 m²
- Zimmer: 11
- Baujahr: 1932