Lage
Das Haus befindet sich in Berlin-Lichterfelde West, einem der gefragten und etablierten Wohnquartiere im Südwesten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen, grünen Straßenzügen, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer insgesamt ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Ausgleich im Alltag. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto komfortabel: Wichtige Stadtteile Berlins, zentrale Lagen und überregionale Ziele lassen sich von hier aus zügig erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur.
Beschreibung
Das ca. 1938 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 545 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie das im Jahr 1942 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² sowie ca. 61 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Zwei der Kellerräume eignen sich aufgrund ihrer Größe und Belichtung auch für Wohnzwecke. Die Lichthöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,80 m, im Dachgeschoss meist um 2,35 m und im Kellergeschoss ca. 2,10 m. Eine freistehende, beheizbare Garage ergänzt das Grundstück. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit, Erholung und individuelle Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Ortsteil Lichterfelde West und bietet somit ein attraktives Umfeld für zukünftiges Wohnen.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 127 m²
- Zimmer: 5
- Baujahr: 1938