Lage
Der Ortsteil Lichterfelde, zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf gehörend, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins.
Um den S-Bahnhof Lichterfelde Ost, auf dem Ostpreußendamm und auf der Kaiser-Wilhelm-Straße haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Auf dem Kranoldplatz findet mittwochs und samstags der beliebte Kranoldmarkt statt. Die Steglitzer Schloßstraße mit ihren großen Shoppingzentren ist in kürzester Zeit erreichbar.
Schulen (Grundschule, Gesamtschule und Gymnasien) sind fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn (S25+S26) gelangen Sie schnell und stressfrei in das Zentrum Berlins. Mehrere Buslinien stehen Ihnen auf der Kaiser-Wilhelm-Straße und auf dem Ostpreußendamm zur Verfügung.
Die Autobahnauffahrt am Rathaus Steglitz schafft eine sehr gute Anbindung an die Zentren Berlins und nach Norden in Richtung Hamburg. Der Gemeindepark und die Promenade am Teltowkanal laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und zum Joggen ein.
Beschreibung
Auf einem ca. 1.390 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1961 diese Eigentumsanlage erbaut. Sie besteht aus neun Wohneinheiten und ist in einem guten Zustand. Die zum Verkauf stehenden zwei verbundenen Wohnungen befinden sich im Hochparterre und sind in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die gemeinschaftlichen Grünflächen rund um das Mehrfamilienhaus sind sehr gepflegt. Auf der Rückseite des Hauses ist die Einfahrt zu den PKW-Stellplätzen sowie die zu den Wohnungen gehörende, eigene Einzelgarage mit Innenmaßen ca. 5 m x 2,75 m. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008). Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 149,8 kWh/(m²a) (mit Warmwasser). Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Dem neuen Eigentümer steht je Wohneinheit ein zugeteilter Keller im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Zimmer: 4
- Baujahr: 1961