Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Marienfelde im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
In dem Dreieck zwischen dem S-Bahnhof und dem Gutspark Marienfelde lebt es sich angenehm ruhig und doch stadtnah. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern mit liebevoll angelegten Gärten.
Nicht weit entfernt auf der Marienfelder Allee befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Den S-Bahnhof Marienfelde (S2) und mehrere Buslinien auf der Marienfelder Allee und dem Nahmitzer Damm sind fußläufig erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Mitte Berlins.
Schulen und Kitas befinden sich in der nahen Umgebung.
Zwei Sportplätze sowie eine Tennishalle und der Freizeitpark Marienfelde laden zu zahlreichen, sportlichen Aktivitäten ein. Das nahe Umland bietet sich für Spaziergänge, fürs Radfahren und für das Wandern an.
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 312 m² großen, sehr hübsch angelegten Grundstück wurde diese Doppelhaushälfte im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist voll unterkellert.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung. In der Küche sorgt ein Boiler für Warmwasser. Im Duschbad befindet sich ein Durchlauferhitzer neuester Generation.
Folgende Modernisierungsarbeiten wurden ausgeführt: 2008-Keller Horizontalsperre erneuert, 2012-Einbau Kaminofen, 2013-neue Gasheizung, 2019-Duschbad im OG komplett saniert/modernisiert, 2019-Sockel neu verputzt, 2021-Klimageräte im EG und OG eingebaut, 2024-Reparatur Regenrinne/ Fallrohr.
Eine Garage mit zusätzlicher Tür zum Garten befindet sich linksseitig neben dem Haus.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 1971