Lage
Frohnau ist der nördlichste Ortsteil des Bezirks Reinickendorf und einer der exklusivsten Villenvororte Berlins überhaupt. Anfang des 20. Jahrhunderts von dem Industriellen Guido Henckel von Donnersmarck als "Gartenstadt Frohnau" konzipiert, entstanden zwischen Kiefern und Tannen prächtige Villen an großzügigen Alleen und idyllischen Plätzen. Die angenehme Ruhe Frohnaus, der alte Baumbestand und zahlreiche Teiche und Seen bürgen für eine gehobene Wohnqualität. Der Waldsee und das Landschaftsschutzgebiet Fließtal bieten vielfältige Angebote für Erholung und Freizeit. Für Familien mit Kindern ist mit Kindergärten, Kindertagesstätten und verschiedenen renommierten weiterführenden Schulen gesorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S1 sowohl am S-Bahnhof Hermsdorf wie dem S-Bahnhof Frohnau und diverse Buslinien gesichert. Läden zur Deckung des nicht nur alltäglichen Bedarfs sowie ansprechende Restaurants, Ärzte und Banken finden sich in unmittelbarer Umgebung am Zeltinger- und Ludolfinger Platz. Frohnau ist eine der bürgerlichsten und geruhsamsten Wohngegenden, mit einer gleichzeitigen unmittelbaren Nähe zum Umland und einer fixen Verbindung in die City.
Beschreibung
Der Bestand: Das Grundstück mit einer Größe von 1.284 m² ist derzeit mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus sowie einer Garage und einem Schuppen bebaut. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus von 1938 verfügt über ein ausgebautes Walmdach. 1969 wurde zusätzlich eine freistehende Garage realisiert und im Jahr 1976 das Einfamilienhaus an der Gartenseite um einen Anbau (KG/EG) mit zweitem Hauseingang erweitert. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken (884 m²/400 m²). Eine Auslichtung des hinteren Flurstückes ist erforderlich.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 179 m²
- Zimmer: 7
- Baujahr: 1938