Lage
Die Immobilie befindet sich in einer grünen Wohngegend im Süden von Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Verschiedene Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig in weniger als 500 Metern erreichbar. Ein Gymnasium und auch eine Realschule sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Die Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer äußerst attraktiven Wohngegend für verschiedene Lebensstile macht.
Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung ideal.
Die S-Bahnhöfe Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd liegen wenige Fußminuten entfernt (S25+S26). Mehrere Regionalzüge fahren vom S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost (RE3,RE4,RE5). Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist nur etwas mehr als 4 Kilometer entfernt. Diese Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung zu genießen als auch die pulsierende Energie der Stadt schnell und unkompliziert zu erleben. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Beschreibung
Auf einem ca. 463 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1972 dieses freistehende, sanierungsbedürftige Okal-Fertighaus mit Vollkeller errichtet.
Diese Immobilie wartet auf kreative Ideen und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung älterer Generation.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden an der Immobilie vorgenommen: 2015- Wasserhahn und Waschbecken im EG ausgetauscht, Ölbrenner und Ausdehnungsgefäß erneuert, 2018- Reinigung und Versiegelung Dach, 2020- Trinkwasserleitungen im Kellergeschoss komplett erneuert (Edelstahl), 2022- 1 Dachfenster neu eingesetzt, 2024- 2 Fenster im Erdgeschoss mit VSG-Isolierverglasung und Schallschutz ausgetauscht, Wartung Heizungsanlage/ Heizkörperventile. Laut Baubeschreibung bestehen Fassade und mit Blech verkleidete Fensterbänke aus asbesthaltigen Materialien. Der Vollkeller ist bequem auch von außen über eine kleine Treppe erreichbar. Dem neuen Eigentümer steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Verfügbarkeit ist flexibel und erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus in ein maßgeschneidertes Zuhause zu verwandeln.
Daten des Hauses
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Zimmer: 4
- Baujahr: 1972