Lage
Das im Jahr 2013 entstandene Neubauprojekt "BERLIN MODERN GREEN" befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Schmargendorf. Es vereint die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit dem Kontakt zur Natur. Der Ortsteil von Wilmersdorf, im beliebten südwestlichen Bereich des Hohenzollerndamms - unweit vom Roseneck entfernt - bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Boutiquen quasi um die Ecke.
Der Grunewald, Parkanlagen, der Wannsee und der Schlachtensee, der Botanische Garten und viele andere Naherholungsmöglichkeiten in einer von Berlins grünsten und beliebtesten Lage sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine optimale soziale Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den Buslinien 110, 115 und 249 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt genauso wie die Stadtautobahn (A100) zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Beschreibung
Das in massiver Bauweise errichtete viergeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss besteht aus zwei Treppenhäusern mit 17 Wohneinheiten und 17 Tiefgaragenstellplätzen. Auf dem 1.428 m² großen Grundstück befindet sich im rückwärtigen Bereich ein großer, aufwendig angelegter Garten mit vielen Bäumen und Büschen. Hier gibt es genügend Gemeinschaftsflächen und Ecken zum Entspannen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Man erreicht sie barrierefrei über einen Aufzug bzw. das frisch gestrichene Treppenhaus. Die Wohnung ist malermäßig renoviert und sofort bezugsfrei.
Der Ausstattungsstandard ist gehoben: Fußbodenheizung, Bäder von Villeroy & Boch, hohe Innentüren, bodentiefe Fensterelemente, Raffstore-Anlagen an den Fenstern mit Südausrichtung sind ein paar nennenswerte Details.
Zur Wohnung gibt es einen separat zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz im Teileigentum (Kaufpreis € 40.000,00 / Wohngeld € 58,75) und einen Kellerraum.
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: 89 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: 2013