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Seltenheit: Ruhig gelegenes Grundstück für eine Stadtvilla oder ein Doppelhaus in Berlin-Zehlendorf!

verkauft
Kaufpreis
1.161 m²
Grundstücksfläche

Beschreibung der Immobilie

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 1.161 m² groß. Es ist rechteckig geschnitten und liegt leicht erhöht. Das Grundstück mit Ostausrichtung besteht aus zwei Flurstücken. Im hinteren Bereich verfügt das Grundstück über einen gewachsenen Baumbestand. Die Straßenfront beträgt ca. 20 m und die mittlere Tiefe ca. 58 m. Die Immobilie ist derzeit mit einem voll unterkellerten, eineinhalbgeschossigen Abrissgebäude (Fertighaus von 1974 mit ca. 150 m² Wohnfläche) bebaut. Die Straße ist voll erschlossen. Die Umgebung ist überwiegend von einer offenen Bauweise mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet. Die Baustufe ist II/3. Die GFZ beträgt 0,6 und die GRZ 0,3. Die Baufluchtlinie liegt bei 6 m, die Bebauungstiefe bei maximal 20 m. Vorstellbar ist ein Gebäude mit zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss in offener Bauweise und den Außenmaßen von 12 m x 20 m.

Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich. Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.

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Lage

Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Rund um den S-Bahnhof Zehlendorf und auf dem Teltower Damm haben Sie beste Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Steglitzer Schloßstraße mit ihren Kaufhäusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ist schnell zu erreichen. Mit der S-Bahn (S1) ist man stressfrei in der Mitte Berlins.
Sport- und Tennisplätze befinden sich in der Nähe. In wenigen Autominuten laden der Düppeler Forst und der Grunewald zu erholsamen Spaziergängen, zum Fahrradfahren und zum Joggen ein. Kindergärten und Schulen (u. a. John-F.-Kennedy-Schule) liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Daten des Grundstücks

  • Grundstücksfläche: ca. 1.161 m²
  • GRZ: 0,3
  • GFZ: 0,6
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