Lage
Der Ortsteil Steglitz gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt aufgrund seiner Lage zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die Umgebung bietet eine intakte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Nur wenige Schritte entfernt stehen Ihnen mehrere Buslinien zur Verfügung. Der S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz (S1 und U9) ist ebenfalls fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die A103 ist sehr gut zu erreichen und bringt einen schnell in die Mitte Berlins.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in der nahen Umgebung vorhanden. Die Einkaufsmeile "Schloßstraße" erreichen Sie zu Fuß in ca. 10-15 Minuten.
Der Stadtpark Steglitz, der Bäkepark sowie der Botanische Garten laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Die Immobilie ist eingebettet in eine gewachsene Umgebungsbebauung und liegt an einer ruhigen Seitenstraße.
Beschreibung
Auf einem ca. 3.572 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1955 diese Eigentumsanlage erbaut. Sie besteht aus zwanzig Wohneinheiten und ist in einem guten Zustand. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und wurde 2025 fachmännisch komplett saniert. Im Aufgang gibt es lediglich sechs Wohnungen.
Die gemeinschaftlichen Grünflächen rund um das Mehrfamilienhaus sind gepflegt. Auf der Rückseite des Hauses ist die Einfahrt zu den sieben PKW-Stellplätzen.
Die Wärmeversorgung erfolgt durch Fernwärme (Baujahr 2000). Laut verbrauchsorientiertem Energieausweis beträgt der Energieverbrauchskennwert 174,7 kWh/(m²a) (mit Warmwasser). Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Dem neuen Eigentümer steht ein zugeteilter Keller (Sondereigentum) zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld in Höhe von 450,00 € teilt sich auf in das Hausgeld (399,84 €) und die Instandhaltungsrücklage (50,16 €).
Daten der Wohnung
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Zimmer: 2,5
- Baujahr: 1955