Beschreibung der Immobilie
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 1.000 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Straße. Es ist rechteckig geschnitten und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand. Das eingezäunte Grundstück besteht aus einem Flurstück. Die Immobilie ist derzeit mit einem teilunterkellerten, eingeschossigen Abrissgebäude (Bungalow Bjh. ca. 1968), einer Doppelgarage und einem Pool bebaut. Die Straße ist voll erschlossen. Alle wichtigen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden.
Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet. Das Grundstück ist voraussichtlich mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder mit einem kleinen Mehrfamilienhaus bebaubar. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss in offener Bauweise ist vorstellbar.
Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Lichterfelde West, welches ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins ist. Die Villenkolonie Lichterfelde, entstanden um die Bahnhöfe Lichterfelde West und Ost, ist das älteste Villenviertel Berlins. Geprägt von herrschaftlichen Gründerzeit- und Jugendstilvillen zählt es damit zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine sehr gute Anbindung an die Zentren Berlins und nach Potsdam. Viel Grün bietet Lichterfelde mit dem Botanischen Garten, einem der größten und artenreichsten botanischen Gärten der Welt. Ebenfalls sehr beliebt ist das nahegelegene Schweizer Viertel. Dort, wie auch rund um den S-Bahnhof Lichterfelde West, finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Restaurants.
Umgeben ist das Grundstück durch ruhige, grüne Seitenstraßen. Von hier aus ist der S-Bahnhof Sundgauer Straße sowie Lichterfelde West, welche von der S1 angefahren werden, fußläufig zu erreichen. Am nahegelegenen Pestalozziplatz befinden sich eine Bäckerei sowie ein beliebtes italienisches Restaurant. Unweit entfernt ist eine Apotheke, eine Tankstelle und die Clemens-Brentano-Grundschule. Für Kinder gibt es zahlreiche Freizeitangebote, wie zum Beispiel ein Parcours-Spielplatz westlich des Dahlemer Wegs sowie einen beliebten Spielplatz mit hoher Aufenthaltsqualität am Karlsplatz. Des Weiteren bieten das Schwimmbad auf der Finckensteinallee sowie das Sommerbad Lichterfelde (Spucki) Beschäftigungsmöglichkeiten bei gutem und schlechtem Wetter.
Daten des Grundstücks
- Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
- GRZ: 0,2
- GFZ: 0,4