Beschreibung der Immobilie
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 713 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Straße. Es ist rechteckig geschnitten und verfügt über einen gewachsenen Baumbestand. Das eingezäunte Grundstück besteht aus einem Flurstück. Die Immobilie ist derzeit mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Abrissgebäude aus den dreißiger Jahren und einem Schuppen bebaut. Die Straße ist voll erschlossen. Alle wichtigen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden. Gas liegt in der Straße. Die Straßenfront beträgt ca. 19 m, die Grundstückstiefe ca. 37 m.
Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet, in einer Wasserschutzgebietszone III B.
Das Grundstück ist voraussichtlich mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaubar. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss in offener Bauweise ist vorstellbar.
Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.
Lage
Tegel ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf und liegt im Norden der Stadt. Tegel ist der Größte der zehn Ortsteile Reinickendorfs und bietet eine einmalige Verbindung von Shopping, Kultur, Natur, Freizeitvergnügen und Architektur. Der Ortsteil ist aufgrund des Tegeler Sees und der dort befindlichen Greenwichpromenade ein beliebtes Ausflugsziel sowie eine besonders beliebte Wohngegend im Berliner Norden. Mit den „Hallen am Borsigturm“ erleben Sie nur 5 Fahrminuten entfernt eines der schönsten Einkaufszentren Berlins.
Die direkte Umgebung des Grundstücks ist sehr ruhig, begrünt und von Einfamilienhäusern geprägt. Es gibt fußläufig einige Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und den Tennisverein "SV Reinickendorf 1896 eV". Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenso fußläufig an der im Norden gelegenen Bernauer Straße. Zu Spaziergängen am Wasser laden der Flughafensee im Südosten, der Tegeler See im Nordwesten sowie die Jungfernheide vor der Tür ein.
Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgeprägt. In ca. 500 m Entfernung ist die Bushaltestelle "Kamener Weg" der Linien 133, N33 und X33 zu erreichen, welche in wenigen Stationen eine Anbindung zur Haltestelle "Holzhauser Straße" der U-Bahnlinie 6 herstellen. Die Anschlussstelle "Holzhauser Straße" der A111 liegt ca. 1,8 km entfernt. Sowohl mit dem Auto, als auch mit der U-Bahn erreicht man die Berliner Innenstadt in ca. 20 Minuten.
Daten des Grundstücks
- Grundstücksfläche: ca. 713 m²
- GRZ: 0,2
- GFZ: 0,4